3月29日，市规划和自然资源局发布了《广州市2024年建设用地供应计划》（下称《供应计划》），全市建设用地计划供应总量为3019公顷，其中，商品住宅用地501公顷，占计划总量的17%。值得关注的是，今年以花都区、增城区为试点，将农村集体经营性建设用地纳入年度建设用地供应计划。

　　文/广州日报全媒体记者杜娟

　　工矿仓储用地占计划总量的43%

　　从用地类型看，住宅用地供应计划595公顷，占计划总量的20%。其中，商品住宅用地501公顷，占住宅用地供应计划的84%，占计划总量的17%；非商品住宅用地94公顷，占住宅用地供应计划的16%，占计划总量的3%。

　　商服用地供应计划为176公顷，占计划总量的6%。

　　工矿仓储用地供应计划为1300公顷，占计划总量的43%。

　　其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。供应计划为948公顷，占计划总量的31%。

　　从空间布局看，11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：南沙区682公顷，占23%；黄埔区508公顷，占17%；白云区504公顷，占17%；增城区444公顷，占15%；花都区284公顷，占9%；天河区187公顷，占6%；从化区178公顷，占6%；番禺区148公顷，占5%；荔湾区61公顷，占2%；海珠区18公顷，占1%；越秀区6公顷，占0.2%。

　　此外，根据《广东省自然资源厅关于做好2024年建设用地供应计划编制和发布的通知》要求，以花都区、增城区为试点，将农村集体经营性建设用地纳入年度建设用地供应计划，形成年度城乡建设用地供应计划并建立三年滚动计划。

　　2024-2026年，花都区计划供应城乡建设用地总量为813公顷。其中，2024年计划供应288公顷，2025年计划供应250公顷，2026年计划供应275公顷，年均供应271公顷。

　　2024-2026年，增城区计划供应城乡建设用地总量为1272公顷。其中，2024年计划供应448公顷，2025年计划供应424公顷，2026年计划供应400公顷，年均供应424公顷。

　　保障重点区域重点产业和重大项目用地

　　科学合理配置资源要素，保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。聚焦粤港澳大湾区“一点两地”新定位，以抓好《南沙方案》落地落实为战略引领，土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜。优先保障中心区域、近郊热点区域优质地块、重点项目的用地需求，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等重点区域用地供应。大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业、量子科技、纳米科技等新兴产业和未来产业用地供应，着重安排白云机场综合保税区、南沙保税港加工区、中新广州知识城等区域工业用地供应。满足中山大学肿瘤医学科学中心（天河院区）、中山大学附属第六医院（珠吉院区）、南沙全民文化综合体等一批项目的用地需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。

　　优化实体经济空间载体，精准引导产业用地供应。坚持产业第一、制造业立市，推动资源要素向实体经济集聚，强化制造业用地保障，降低制造业用地成本。聚焦重点产业园区、重点产业平台、工业产业区块或重点产业项目，推行工业用地做地，保障制造业发展空间。优化商服用地供应，重点聚焦中央活力区、核心商务区、城市副中心、白鹅潭、金融城、长隆-万博、广州塔-琶洲重点商圈等地区，分类精准供应商服用地，支撑国际商贸中心和国际消费中心城市建设。

　　大力盘活利用低效存量用地

　　完善房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，全面落实一城一策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。合理确定住宅用地供应规模、时序和结构，有效引导、协调和稳定市场预期，重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜。加大保障性住房建设和供给，通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集政策性住房，土地集中出让配建政策性住房不少于10%。

　　大力盘活利用低效存量用地，促进城乡高质量发展。深入推进低效用地再开发试点，聚焦盘活利用存量用地，推动各类低效用地再开发，落实建设用地“增存挂钩”机制，优先供应批而未供用地和闲置土地，以土地供应提质增效促进形成节约资源和保护环境的空间格局。深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，做好乡村振兴用地保障，强化农村一二三产业融合发展用地支持，保障中以农业项目、优百特项目等现代农业项目用地，支持点状建设用地供应、留用地兑现落地与乡村振兴项目有机结合。积极稳步推进城中村改造，科学有序推进聚龙湾片区启动区、南洋电器厂项目等城市更新土地供应，推动价值空间释放，持续推动广州在高水平推进城乡区域协调发展上走在前列、当好示范。