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第A4版:要闻

拆危九月 收楼入伙买年花

广东首个业主自筹原拆原建的危房改造项目迎来第一户居民入住

李天研

本文字数:1790

马妹一家住进了新房。 广州日报全媒体记者骆昌威 摄

  文/广州日报全媒体记者李天研

  家住花都区集群街2号的马妹,这个春节最幸福的事情,就是从掉土落灰的危房住进了梦寐以求的新房,在明亮方正、厅房朝南的电梯楼过新年。

  集群街2号居民楼,是广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。这栋历经近50年风霜的老房子,被鉴定为D级危房,住在里面的业主们合力出资,拆除危楼原地建新。历经9个多月的时间,街坊们成功收楼。501房的马妹一家,成为第一户入住新房的家庭。

  新房不用“洗邋遢”

  喜气洋洋买年花

  新春将至,这个月刚刚“交钥匙”的集群街2号居民楼,洋溢着喜庆的气氛。501房门口,一地鲜艳的彩炮,神龛上新鲜的供品,透露着主人新居入伙的喜悦。“我们24号正式搬进来,换作以前是要放鞭炮的,但现在不允许了,改用彩炮,仪式不能少。”年届古稀的马妹穿着一件枣红色的衣服,人逢喜事精神爽。

  今天年廿八,广州例牌习俗要“洗邋遢”(大扫除)。“我们家都是新的,就不用洗邋遢了。”这将是马妹在集群街2号新家过的第一个春节,他们也成为了这栋拆除新建的居民楼第一个入住的家庭。新床、新沙发、新衣柜……马妹如数家珍:“女儿说搬新家就要全面焕新,出钱帮我置换了一批新家具。”

  广州人过年必须有年花。记者采访时正值午后,马妹叫上在家休息的孙子,一起到楼下买鲜花。含苞待放的百合、粉红的康乃馨、嫩黄的菊花……姹紫嫣红插在玻璃花瓶里,顿时为客厅增添了一抹缤纷。马妹说:“我们过两天再去买年橘,这样就齐全了。”

  这个方正明亮的新家,是马妹在过去一年收获的最大幸福。就在一年前,她还是住在原来的危房之中。将近50年楼龄的老房子,外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝……房子被鉴定为D级危房(整栋危房),居民们开始寻找出路:是加固修补,还是拆除重建?街坊们意见很一致,与其缝缝补补又三年,不如拆危建新彻底根治。

  钱从何来?由于集群街2号为单体建筑,地块面积小、土地利用率难有提升空间,重建利润微薄,吸引不了开发商介入。为此,在省住建厅、市住建局、市规自局等多部门的指导下,花都区出台试点方案,创造性提出“原拆原建、增加公服”的改造思路,按照“谁受益、谁出资”原则,引导居民承担主要改造成本,项目拆建投资估算约800万元,由业主按照4600元/平方米标准共同承担改造成本,成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。

  对于马妹来说,60多平方米的新家,按照4600元/平方米计算,这个负担依然是难以承受之重。“我们三个人住,当时就全靠我6000多元的退休金。老伴不仅没有退休金和社保、医保,而且经常要上医院。孙子去年刚刚中专毕业,还没有工作。我是有心无力,实在拿不出这个钱。”

  为了解决马妹一家的难题,政府部门想了很多办法。一方面做她的思想工作,另一方面帮她孙子物色工作机会,了解银行的贷款政策。只要孙子有稳定的收入,就可以向银行贷款,以后慢慢偿还了。最终,争气的孙子找到工作。

  9个月破旧立新

  节前顺利“交钥匙”

  从去年3月危房开拆,到5月开建、9月封顶,再到今年1月住进新房,短短9个多月的时间,集群街2号实现了专业团队设计、又快又好建设。房子由广东省建筑设计研究院团队设计,确保每户独立成套、户型方正、日照充足,提升隐私和实用性。

  在短短9个月内,各职能部门主动对接协调,指引代建国企一体代办推进,做到“有人代办协办、有解决问题渠道、有限时化解措施、有及时反馈机制”。花都区住建局执行“早”字诀,促使竣工联合验收“早”起步,“早”办结,同时协同花都区规自局加快推进竣工联合验收、土地出让金计缴、不动产登记合并办理,从申请联合验收到取得不动产权证的时间,由原来的2~3个月压减至15天。

  “这个月11号拿钥匙,我和邻居们第一次走进新家,簇新的房子,还有政府送的电饭煲、大米和油,大家都笑到‘见牙唔见眼’(笑得合不拢嘴)。”马妹说,“搬进来那天,政府领导还一起来看望,真的非常关心我们。”如今,房子已经安顿好,“安居”之后就是“乐业”,她今年最大的愿望就是身体健康,孙子工作顺利,一家人在新家园新起点开始新生活。

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广州日报要闻 A4拆危九月 收楼入伙买年花 李天研2025-01-27 2 2025年01月27日 星期一