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广州日报讯 （全媒体记者汤南 通讯员陈亮嘉、白云土发宣）9月9日，“金秋择地对话白云”白云区重点地块推介活动举办。中海、越秀、绿城等12家房企受邀到场，集中对接广州设计之都三期AB2603123地块、白云大道北西侧中央法务区三期地块、白云均禾大道南侧AB2008051与AB2008052地块共3宗优质居住用地。
白云区本次推出的3宗居住用地，全部建立在“产业先行、配套先建、价值先兑现”的基础之上，每一块地都自带明确的发展支撑，从根源上保障了项目未来的居住品质与市场确定性。
今年1月，白云区推出政通路西侧地块、黄边北路北侧地块等优质宅地，精准匹配市场改善型居住需求，两宗地块均在第二季度实现溢价成交，收获市场积极反响。本次推介活动再推出3宗核心居住用地。
接连推出的优质地块、持续向好的市场表现，清晰凸显白云区土地招商逻辑的深刻转变。白云区正在践行主动靠前招商，前置对接市场需求、靶向对接优质市场主体，走“精准供地、配套先行、产业同步”的新路径。
本次推介的3宗地块，全部位于产业成熟、配套完善的核心板块：广州设计之都三期地块周边产业人口已达23万，形成稳定的置业与消费需求；中央法务区三期地块实现地铁口上盖，TOD综合开发条件优越；均禾地块依托四线枢纽与连片旧改释放长期空间，具备持续增值的长期潜力。三宗地块都不是“生地”出让，而是带着成熟的产业基底、清晰的配套规划、明确的需求支撑推向市场。
值得一提的是，白云区正将“房企前置参与规划”机制常态化，打破过去“政府研究地块指标、房企被动适配拿地”的传统模式，推动土地供给与市场需求精准匹配，从源头提升地块的可实施性与市场接受度。今年6月成交的黄边北路北侧地块便是该机制的受益方，而此次推介的广州设计之都三期AB2603123地块，亦是综合考虑房企建议，进行了地块合并、取消支路等调整，既为房企释放了更多可用于园林景观、公共配套的低密空间，也规避了零散地块开发时的社区割裂问题，极大强化了地块低密宜居氛围。
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